宅基地轉讓協議
2010-5-28 11:35:14 關鍵字：宅基地轉讓協議 農村土地轉讓協議
轉讓方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼：
受讓方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方就房地產轉讓事宜，經平等、友好協商，自愿達成如下協議：
一、轉讓房地產概況
甲方將位于________________________房屋及土地轉讓給乙方，轉讓后該土地使用權及房屋所有權歸乙方所有。該土地東西四至為
___________________________________________________________________________________________;面積______________；房屋為7間，面積為
__________________________________________________
二、轉讓價格
該房地產的轉讓價格為人民幣__________萬元。該價格包括因轉讓產生的契稅、過戶等相關費用。
三、付款方式及期限
乙方于本協議簽定時支付甲方定金人民幣________,于甲方將房屋及土地交付乙方后,乙方支付轉讓款人民幣_________元。
四、房地產交付
甲方應于本協議簽定后_____日內將房屋騰空并將轉讓的房屋及土地交付乙方，同時將土地及房屋權屬憑證交付乙方。
五、雙方的權利、義務
1、甲方保證對前述轉讓的房地產有完整的處分權；如該房地產還有其他共有權人，甲方保證已經取得了其他共有權人對轉讓該房屋及土地的一致同意；
2、甲方保證該轉讓的房地產未曾設定任何形式的抵押亦不與他人存在任何權屬爭議。
3、房地產交付后甲方保證乙方對取得的房地產享有完整的占有、使用、收益、處分的權利。乙方可根據自己需求對地上的原有房屋進行修繕或重建，甲方應積極配合乙方辦理建房手續，修繕或重建產生的費用由乙方自行承擔。
4、在法律、政策許可的情況下，甲方應無條件配合乙方辦理房屋、土地權屬證明及產權過戶手續，所涉的相關費用由乙方承擔。
六、不可抗力
1、本協議簽定后如遇國家拆遷、政府占地，雙方互不承擔違約責任，拆遷、占地所給予的一切補償及待遇由乙方享有，甲方應積極配合辦理。
2、房地產交付后如因非雙方原因所發生的水災、火災、地震等不可抗力，致使乙方受損，由此所產生的損失由乙方自行承擔。
七、違約責任
1、本協議簽訂后雙方均應認真履行，任何一方不得違約，否則應依法承擔違約責任。
2、乙方違反本協議第三條或甲方違反本協議第四條約定，每遲延一日，違約方應向守約方承擔本協議成交金額的萬分之五的違約金；遲延達十日以上，守約方有權解除合同，并有權要求違約方依法承擔賠償責任。
3、甲方違反本協議約定，致使本協議無法履行或使乙方無法實現對房地產的占有、使用、收益、處分的合同目的，甲方應向乙方承擔本協議成交金額的兩倍的違約金，給乙方造成損失超過該違約金的，甲方并應另行承擔賠償責任。
4、如因甲方原因或非因雙方原因導致本協議無效，或甲方（包括甲方共有人、繼承人等房地產權利人）要求乙方返還房地產，則甲方除應全額退還乙方轉讓款外，甲方還應向乙方支付與返還時的房地產評估價同等金額的損失補償款。
八、爭議解決
如因履行本協議發生爭議，雙方可協商解決，協商不成，雙方均可訴至相關管轄權法院解決。
九、補充條款
本協議未盡事宜雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
十、協議生效
本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。自雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
第二篇：宅基地贈與協議書 400字
宅基地贈與協議書
贈與人：黃秀顏、黃谷美、黃谷麗（以下稱甲方） 受贈人：曾桂香（以下稱乙方）
甲方黃秀顏與乙方系母女關系，甲方黃谷麗和黃谷美與乙方系同母異父姐妹關系，由于甲方黃秀顏年老體弱且經濟相當困難，為了其能安度晚年，乙方愿意提供經濟條件給予適當照顧。甲方為了感謝乙方對老母親的支持照顧，現決定將位于南寧市良慶區良慶鎮新村 生產隊范圍內由生產隊分配所取得的宅基地全部無償贈與給乙方建住房使用。此協議經甲、乙雙方當事人簽字后生效。
贈與人簽字： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 受贈人簽字： 身份證號碼：
20xx年11月 日
在場人：
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